“Siêu thị bản vẽ” là cụm từ HOT từ đầu tháng 03/2021 đối với lĩnh vực Kiến trúc và Xây dựng trên khắp cả nước. Bài viết này phân tích dựa trên góc nhìn cùng chiều và cả trái chiều nhiều dư luận để bạn hiểu rõ hơn về một cuộc cách mạng trong lĩnh vực thiết kế.
Ưu điểm của Siêu thị bản vẽ
Bấy lâu nay, một trong những “cửa ải” đầu tiên mà những người bắt đầu xây dựng cho mình một ngôi nhà phải tính đến là bản vẽ. Điều này, thật ra cũng không quá khó khăn đối với những người “lắm tiền nhiều của”, hay ở các đô thị lớn.
Tuy nhiên, đối với phần đông những người lao động ở nông thôn có mức thu nhập trung bình hay ở các khu vực vùng sâu, vùng xa thì đây là cả một vấn đề. Bởi, trên thị trường chi phí cho một bản vẽ thiết kế không hề rẻ, lên đến hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng. Chưa kể, chi phí đi lại rồi mất rất nhiều thời gian mới có được một bản vẽ ưng ý với các chủ nhà.
Những lo lắng trên của nhiều người bây giờ có thể sẽ vơi bớt đi với mô hình siêu thị bản vẽ mới được ra đời trong cả nước. Cụ thể, mới đây hệ thống siêu thị bản vẽ đã đồng loạt khai trương hàng chục cửa hàng ở nhiều địa phương trong cả nước. Theo đại diện siêu thị bản vẽ chi nhánh ở Đà Nẵng, đây là mô hình thương mại xây dựng, sử dụng nền tảng online kết nối các kiến trúc sư và người dùng. Qua đó, giúp khách hàng giải quyết được bài toán thiết kế bản vẽ nhà ở dân dụng, đặc biệt là ở nông thôn với mức giá hợp lý.
Cách làm này được xem là “luồng gió mới”, đem đến những bản thiết kế nhà đẹp, tiện dụng, đầy đủ công năng phù hợp với mức tài chính của người dân Việt Nam. Trên thực tế, chỉ cần 6 triệu đồng, các “thượng đế” đã có một thiết kế hoàn chỉnh và chất lượng bao gồm thiết kế điện, nước, phối cảnh 3D mặt tiền, 3D cơ bản nội thất, mặt bằng bố trí công năng các tầng. Với đội ngũ tư vấn thiết kế chi tiết, cụ thể khách hàng dễ dàng lựa chọn cho mình những thiết kế thực sự phù hợp với nhu cầu và sở thích trong thời gian ngắn nhất. Bên cạnh, cung cấp các bản vẽ theo yêu cầu của khách hàng, siêu thị bản vẽ trong cả nước còn cung cấp các dịch vụ gia tăng như triển khai hồ sơ cấp phép xây dựng, giám sát thi công…
Tiết kiệm chi phí
Đầu tiên, siêu thị bản vẽ tập trung vào phân khúc khách hàng là người dân ở nông thôn, mảng nhà ở dân dụng. Vì vậy, nội dung cũng đề cập đến đối tượng này là chính.
Chi phí 6 triệu với đầy đủ hồ sơ thi công là một mức giá quá quá tốt cho chủ nhà. Trong khi, một ngôi nhà bình thường tùy theo quy mô sẽ tốn vài chục triệu cho tiền thiết kế. Mức chi phí thiết kế thông thường dao động từ 120.000-150.000/m2 cho phần kiến trúc – điện nước – kết cấu và khoảng 200.000/m2 cho nội thất.
Ngoài ra, một số công ty với gu thiết kế riêng và thể hiện cá tính của chủ nhà thì mức chi phí thiết kế có thể lên tới 500.000-700.000/m2. Nếu so sánh chung, thì mức chi phí này là quá rẻ và siêu thị bản vẽ đang làm tốt điều này.
Điều này là thực sự quan trọng vì nhu cầu người Việt hiện tại đang cần mức chi phí rẻ nhất để tối ưu chi phí. Vì cơ bản, để xây dựng một ngôi nhà, có khi là cả đời người và chi phí xây dựng thì không hề nhỏ đối với đa số người dân Việt. Nên việc giảm chi phí tối đa luôn được chủ nhà cân nhắc. Đây có thể xem là một mức lời cho chủ nhà.
Giảm thời gian thiết kế
Thông thường, chủ nhà phải làm việc với kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế trước đó 6 tháng đến một năm. Thời gian trao đổi, đo đạc, khảo sát, chỉnh sửa và hoàn thiện hồ sơ thường mất khoảng 2-3 tháng.
Và đặc biệt, vẫn có những ngôi nhà thiết kế 6 tháng hoặc lâu hơn, tùy theo sự trao đổi giữa kiến trúc sư và chủ nhà. Nhắc đến siêu thị bản vẽ, bạn chỉ cần tìm kiếm và chọn cho mình một mẫu nhà có sẵn trên website.
Đến thẳng cửa hàng và được tư vấn với bên Siêu thị bản vẽ là hoàn toàn có thể có ngay bộ hồ sơ (các dữ liệu yêu cầu của bạn phải khớp với hồ sơ).
Hơn thế nữa, với khách hàng cần xây nhà nhanh, chưa chuẩn bị kịp hoặc đơn giản là đầu tư xây nhà bán lại, một mẫu nhà đẹp thị trường là sự lựa chọn hoàn hảo. Có thể nói, đây là cách nhanh nhất để có một bộ hồ sơ cho chủ nhà.
Hình dung rõ ràng về ngôi nhà của mình và ước tính các vấn đề phát sinh
Việc có ngay bộ hồ sơ thi công, dự toán về ngôi nhà của mình được xem như là một sự tham khảo quá chi tiết để hình dung. Việc tìm kiếm, tham khảo trên internet hoặc truyền miệng không thể nào bằng việc bạn có sẵn bộ hồ sơ trên bàn.
Bạn hoàn toàn ước tính rất nhiều vấn đề phát sinh và tìm cách để dự trù, chuẩn bị nó cho thời gian sắp tới. Đồng thời, khâu làm việc với bên thầu xây dựng sẽ dễ dàng hơn. Nó sẽ không phải là theo kiểu này kiểu kia, mà đơn giản là bạn có sẵn mô hình rõ ràng để họ bám theo. Điều này đảm bảo sự thống nhất từ đầu đến cuối từ thi công thô đến hoàn thiện, chọn nội thất cho ngôi nhà.
Nó rất quan trọng cho chủ nhà ở khu vực nông thôn, ít tiếp cận với thông tin này và gần như phó mặc cho bên thầu xây dựng.
Nếu bạn tập trung vào giá để mua một sản phẩm thì đây là một lựa chọn không tồi, nhưng bạn phải chắc chắn một điều đây là nơi bạn sẽ ở cả một đời. Không chỉ là gia đình bạn, mà còn là con cháu và nhiều thế hệ gắn liền với ngôi nhà.
>>> XEM THÊM: BÁO GIÁ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2021
Nhược điểm của Siêu thi bản vẽ
Hạn chế dễ nhận thấy nhất là không đúng về tỉ lệ, kích thước, công năng theo như mong muốn chính xác của gia chủ.
Muốn có bản vẽ hoàn chỉnh và chi tiết, gia chủ vẫn sẽ phải gặp kiến trúc sư để trao đổi lại ý tưởng và đi vào chỉnh sửa mẫu thiết kế cho phù hợp với diện tích mảnh đất, sở thích, thói quen và nhu cầu sử dụng của gia đình.
Trong quá trình thi công do không có kiến trúc sư theo sát công trình nên khi xảy ra sự cố, các phát sinh sẽ không được xử lý kịp thời dẫn tới việc thi công công trình bị chậm tiến độ.
Ngay cả trường hợp có bản vẽ hoàn chỉnh thì trong quá trình thi công vẫn gặp khá nhiều vấn đề phát sinh như bản vẽ phác thảo bố trí nội thất sơ sài, không chi tiết nên không thể áp dụng vào thực tế trong quá trình hoàn thiện.
Một bản vẽ 6 triệu đồng không thể nào cho bạn một sự đảm bảo trong khâu giải quyết vấn đề phát sinh, chỉnh sửa.
Hơn thế nữa, việc xây nhà luôn xảy ra rất nhiều vấn đề, không chỉ dừng ở khâu thiết kế.
Trong quá trình xây dựng, phát sinh các chi phí, vấn đề móng, nền đất, … đòi hỏi sự giải đáp nhanh chóng để đảm báo đúng tiến độ xây dựng.
Ngoài ra, siêu thị bản vẽ ra đời còn ảnh hưởng rất lớn đến các Công ty thiết kế và xây dựng nói chung và đặc biệt là các Kiến trúc sư nói riêng.
Các công ty hay đơn vị thiết kế sẽ mất một lượng khách hàng đáng kể đến để thiết kế và xây nhà. Các kiến trúc sư đang làm và học tập cũng dần mất đi năng lượng làm việc vì các công ty đã giảm nhân sự rất nhiều.
Từ những phân tích trên đây, hi vọng các gia chủ sẽ có phương án để giải quyết những băn khoăn của mình.
King Home – Đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng trọn gói Quy Nhơn
KingHome là công ty tư vấn thiết kế với kinh nghiệm thiết kế hàng trăm dự án lớn nhỏ khắp cả nước trong 10 năm qua. Đầu năm 2017 KingHome đem các kỹ thuật quản lý và tư vấn dự án mở thêm dịch vụ tư vấn thiết kế nhà ở bao gồm thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, thiết kế nội thất nhà ở… Vì thế KingHome luôn là một đơn vị tư vấn đáng tin cậy về việc cung cấp dịch vụ và tư vấn kỹ thuật xây dựng cho khách hàng tư nhân và doanh nghiệp.
️KingHome luôn quan tâm đến mong muốn của khách hàng, ưu tiên trải nghiệm sống chất lượng của gia chủ với lối thiết kế đơn giản tiết kiệm, công năng sử dụng khoa học, bố trí nội thất thông minh, kết hợp kiến trúc vi khí hậu đề cao ánh sáng và thiên nhiên. KingHome luôn kết hợp ngôn ngữ thiết kế giữa truyền thống và hiện đại, giữa khoa học kỹ thuật và mỹ thuật.
LIÊN HỆ NGAY CHO CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ KIẾN TRÚC KING HOME
Hotline/Zalo: 0707.95.3456 (Mr Huy) – 0707.93.3456 (Mr Hiếu)
Website: https://nhadepquynhon.vn/
Email: kientruckinghome@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/kientruckinghome/
Văn phòng: 971 Trần Hưng Đạo, TP. Quy Nhơn
