Cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây nhà không phải ai cũng biết. Việc tính toán chi phí cho ngôi nhà là khâu cần thiết để biết được phải chi trả bao nhiêu và có đủ khả năng kinh tế hay không, cách tính chi phí xây dựng công trình không phải ai cũng biết. Chi phí xây dựng nhà ở tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí xây dựng, nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư, giá lao động tại địa phương,…
Không những thế, chi phí xây nhà cũng phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia đình lựa chọn, dưới đây là cách tính diện tích xây dựng nhà ở, các gia chủ nên tham khảo để có thêm kinh nghiệm xây nhà.
Bước đầu tiên để tính toán chi phí xây dựng là mọi người cần phải chuẩn bị hoặc tưởng tượng ra diện tích xây dựng của nhà mình là bao nhiêu ?
Ví dụ đối với một căn nhà phố có quy mô 1 trệt 1 lầu 1 tum. Với kích thước khu đất 5x17m thì chúng ta sẽ có:
Diện tích khu đất là: 5×17= 85m2
1. Diện tích phần móng được tính như sau:
- Đối với móng đơn thì Công ty KingHome sẽ không tính diện tích xây dựng còn đối với một số đơn vị khác thì mỗi đơn vị sẽ có một cách tính toán chi phí xây dựng khác nhau làm sao để phù hợp với chi phí vận hành của từng Công ty.
- Đối với móng băng thì còn tùy thuộc vào móng 1 phương hay 2 phương hoặc độ sâu của móng thì sẽ được tính chi phí vào diện tích xây dựng phần thô của sàn tầng 1.
=> Diện tích xây dựng sàn được tính bằng cách 5x17x0,3= 25,5m2 (Móng băng 1 phương)
Hoặc đối với móng băng 2 phương: 5x17x0,5= 42,5m2
Ta có: 0,3 và 0,5 trong công thức trên được hiểu là diện tích sàn chỉ tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng của ngôi nhà.
2. Diện tích tầng trệt được tính như sau: (5×17) + (1,2×5)= 91m2
Mà: 1,2×5 là diện tích độ vươn của ban công.
Trong đó, đối với một số trục đường thì độ vươn ban công sẽ dựa trên quy hoạch của Nhà nước là: 0,6m; 0,8m; 1m2; 1m4.
3. Diện tích lầu 1 được tính tương đương như tầng trệt là (5×17) + (1,2×5)= 91m2
4. Diện tích tầng TUM (Chuồng cu): 5 x 6= 30m2
Còn lại chúng ta sẽ tính diện tích sân thượng và mái.
5. Diện tích sân thượng: [(6,2×5) + (6×5)] x 0,1= 34m2
6. Diện tích phần mái: (5×6) x 0,1= 3m2
=> Như vậy, Tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà sẽ được tính ra bằng tổng của 6 mục trên cộng lại với nhau là 274,5m2.
Việc mà tất cả các chủ đầu tư thường hay thắc mắc trước khi xây nhà là muốn biết được ngôi nhà của mình tốn bao nhiêu chi phí xây dựng đã được giải đáp. Vì thế chủ đầu tư có thể tự tính toán được diện tích xây dựng của chính căn nhà của mình.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cung cấp cho quý khách cách tính chi phí xây dựng ở một bài viết tiếp theo. Hãy theo dõi trang web của chúng tôi nhé !
LIÊN HỆ NGAY CHO CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ KIẾN TRÚC KING HOME
Hotline/Zalo: 0707.95.3456 (Mr Huy) – 0707.93.3456 (Mr Hiếu)
Website: https://nhadepquynhon.vn/
Email: kientruckinghome@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/kientruckinghome/
Văn phòng: 971 Trần Hưng Đạo, TP. Quy Nhơn
