Mục Lục
Việc xây nhà là việc rất quan trọng trong đời của mỗi người, có người làm lụng cả đời, qua tuổi tứ tuần, ngũ tuần mới cất cho gia đình mình một căn nhà để an cư yên ấm. Đặc biệt là xây nhà giá rẻ – cho dù xây nhà sớm hay muộn, ai cũng muốn căn nhà của mình vừa thật đẹp, vừa tiện nghi nhưng chi phí lại không quá đắt đỏ.
Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu về những kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí để giảm từ 10% – 20% chi phí. Bạn hãy cùng KingHome tìm hiểu thật kỹ nhé !
Lên kế hoạch xây nhà giá rẻ
Để công việc xây nhà được suôn sẻ, không phát sinh nhiều chi phí ngoài dự kiến thì bạn nên lên kế hoạch xây nhà rõ ràng, cẩn thận, bao gồm các bước cần chuẩn bị để mọi thứ luôn trong tầm kiểm soát.
Kế hoạch xây nhà giúp bạn chủ động và tiết kiệm chi phí khi thực hiện, không phát sinh quá đà.
Bản kế hoạch xây nhà có thể viết ra hoặc có thể là những suy nghĩ trong đầu của bạn (miễn là xuyên suốt). Bạn cũng nên thảo luận thật kĩ càng mọi thứ với người bạn đời của mình để thống nhất trong mọi chuyện.
Hai người cùng lo thì sẽ tốt hơn là 1 người. Một mái nhà xây lên không chỉ đơn giản là bỏ tiền mua cục gạch bao vữa thuê rồi thuê người xây. Nó còn là việc xây lên từ những ước vọng, mong muốn cuộc sống sau này sẽ khang trang, hạnh phúc và ấm êm hơn.
Bản vẽ xây dựng
Bản vẽ xây dựng dựa trên phần diện tích nhà cần xây là cái rõ nhất và khách quan nhất để làm việc giữa chủ nhà và nhà thầu xây dựng. Bản vẽ xây dựng có thể khá thô sơ (chỉ vẽ diện tích, bố trí phòng ốc, cửa cổng) hoặc chi tiết (bản vẽ kỹ thuật chi tiết, bản vẽ 3D – sẽ tốn chi phí).
Với kinh nghiệm xây nhà thì bạn không nhất thiết phải làm bản vẽ chi tiết, vì sẽ tốn thêm chi phí. Bạn chỉ cần nhờ bên thi công vẽ cho bản vẽ thô sơ bố trí phòng ốc, dựa trên nhu cầu của bạn.
Dự trù chi phí xây nhà
Bao gồm các loại chi phí như sau:
– Chi phí thợ xây nhà
– Chi phí vật liệu xây dựng
– Chi phí phát sinh dự kiến khác
Trong các loại chi phí trên, chi phí vật tư xây dựng là chiếm nhiều nhất, khoảng 70% chi phí. Nếu biết tính toán tốt, cắt giảm hoặc sử dụng vật tư giá rẻ hơn, bạn có thể tiết kiệm tới 10 – 20%.
Chi phí cho vật liệu xây dựng chiếm tỉ trọng nhiều nhất khi xây nhà, nếu tìm được nhà cung cấp giá tốt, bạn có thể tiết kiệm 10% – 20%.
Về chi phí thợ xây, bạn cần cân nhắc cách tính trả khoán theo m2, theo công nhật hay thầu khoán toàn bộ. Mỗi loại tính sẽ có ưu nhược điểm khác nhau, phụ thuộc vào địa điểm xây nhà và các đơn vị xây dựng địa phương.
Xem thêm: Thiết kế và xây dựng nhà đẹp Quy Nhơn
Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng
Chọn nhà thầu xây dựng là việc quan trọng. Chọn được nhà thầu tốt giúp bạn đạt được các lợi ích:
– Tiết kiệm chi phí xây nhà, hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
– Nhà thầu thi công chất lượng, giúp bạn có được ngôi nhà bền đẹp, chắc chắn, không nhanh bị xuống cấp, nứt vỡ hoặc thấm dột.
– Một nhà thầu xây dựng tốt còn giúp bạn bố trí các không gian trong nhà hợp lý nhất, dựa trên kinh nghiệm làm nhà dày dặn của họ.
– Tham khảo kinh nghiệm của những người làm nhà giúp bạn chọn được nhà thầu xây dựng chất lượng, giá tốt.
Có 2 cách thuê thầu xây dựng:
– Thuê thầu trọn gói – không khuyến khích
– Thuê thầu từng phần cho các hạng mục xây dựng, cơ điện, cửa cổng, trần thạch cao…
Kinh nghiệm mua vật tư xây dựng giá tốt
Vật tư xây nhà chia làm 3 loại: vật liệu xây thô và trang thiết bị gia dụng, đồ nội thất.
– Vật liệu xây nhà thô: cát, gạch, vữa, xi măng…
Với vật liệu xây thô gồm gach, cát, vữa, xi măng, sắt, thép, dầm… bạn nên tham khảo giá thị trường của nhiều nhà cung cấp để chọn cho nhà mình đơn vị có giá tốt nhất.
3 lưu ý quan trọng khi chọn vật liệu xây thô:
Tham khảo ý kiến người thân, chủ thầu xây dựng, những người đã có kinh nghiệm làm nhà để biết được chỗ nào bán vật liệu xây dựng giá rẻ, chất lượng.
Một số loại vật tư như dầm, kèo… có thể đừng chọn loại có giá rẻ hơn, thay vào đó hãy chọn loại có chất lượng tốt nhất để đảm bảo tuổi thọ ngôi nhà.
Vật liệu xây thô có thể mua ở nhiều chỗ, miễn là có giá tốt hơn, không nhất thiết phải mua ở một chỗ và bạn đừng nên quyết định mua ngay trong lần đầu tiên hỏi giá.
Dạo một vòng các chợ vật tư xây dựng, các nhà cung cấp tại địa phương sẽ giúp bạn tìm được nơi có giá tốt.
Lưu ý số 3 là kinh nghiệm xây nhà được chia sẻ trực tiếp từ người bán vật liệu xây nhà và chủ thầu xây dựng. Nếu bạn mua hết ở một chỗ thì có thể người ta bán loại này rẻ hơn, loại kia mắc lên. Bạn không thể nào biết được vì không làm khảo sát giá. Cuối cùng thì cũng chẳng tiết kiệm được bao nhiêu.
Bạn cũng đừng tin quá vào lời hứa “Mua hết ở đây đi, tính giá tốt cho” của người bán. Tốt nhất là nên chủ động và thực sự thì người bán sẽ luôn luôn có lợi nhuận về phía họ.
Vật tư điện gia dụng, thiết bị điện, nước thì mua một lúc sẽ có giá rẻ hơn.
Kinh nghiệm xây nhà chọn đồ nội thất giá rẻ
Nếu không có nhiều chi phí, ưu tiên đầu tiên là sử dụng lại đồ từ nhà cũ hoặc mua lại các đồ nội thất cũ để tận dụng. Các món đồ nội thất cũ vẫn còn sử dụng được như tivi, tủ lạnh, sofa, ghế sa lông, quạt, bàn ghế…
Tận dụng nội thất cũ còn sử dụng được giúp bạn tiết kiệm kha khá chi phí. Lại tạo nét độc đáo cho nhà mới.
Một số đồ nội thất nên ưu tiên sắm mới
Rèm cửa: 1 bộ rèm cửa mới cho nhà mới sẽ đẹp và sang hơn nhiều việc tận dụng rèm cũ.
Tủ kệ bếp: hiện nay có các loại tủ kệ bếp treo tường bằng nhôm kính với giá thành rất rẻ, lắp cho nhà bếp vừa giúp có thêm không gian chứa đồ đạc, vừa gọn gàng lại rất đẹp và sang. Hơn nữa, nếu bạn thích nội thất gỗ nhưng chi phí eo hẹp thì cũng có cả tủ kệ bếp vân gỗ giá rẻ giống gỗ đến 90-95%.
Cửa: cửa thì bắt buộc phải sắm mới, vì cửa cũ nếu tận dụng sẽ không đảm bảo chất lượng, sự an toàn cho ngôi nhà. Để tiết kiệm chi phí thì bạn nên chọn cửa nhôm kính thay cho cửa sắt (kém bền) hoặc cửa gỗ (giá mắc). Hiện nay có các dòng cửa nhôm hệ cao cấp giá rẻ vừa có chất lượng sử dụng và có độ bền lâu dài, bạn nên tham khảo.
Mẫu tủ bếp nhôm kính treo tường này có giá rất rẻ. Giúp nhà bếp của bạn sang trọng hơn. Sử dụng được nhiều không gian hơn.
Kết luận
Đến đây thì bạn đã biết được thêm khá nhiều về kinh nghiệm xây nhà mới, chọn nhà thầu xây dựng và chọn đồ nội thất.
Việc xây nhà là việc hệ trọng, có người cả đời chỉ xây nhà 1 lần, điều mà bạn cần phải làm đó suy nghĩ cẩn thận từng việc và chuẩn bị tiền làm nhà. Càng suy nghĩ thấu đáo, việc xây nhà càng chỉn chu và kiểm soát tốt.
Việc tham khảo kinh nghiệm xây nhà mới, kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm từ người thân bạn bè là rất cần thiết. KingHome – Công ty chúng tôi chuyên tư vấn thiết kế và xây dựng nhà phố, biệt thư, nhà hàng, khách sạn,… Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói hãy liên hệ chúng tôi thông qua 0707.95.3456 (KTS Huy)
MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ
Địa chỉ: Văn phòng 971 Trần Hưng Đạo, TP. Quy Nhơn
Email: kientruckinghome@gmail.com
Hotline/Zalo: 0707.95.3456 – 0707.93.3456
Website: https://nhadepquynhon.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/kientruckinghome
Văn phòng 1 & showroom: 971 Trần Hưng Đạo, TP. Quy Nhơn.
Văn phòng 2: 240 Hồ Văn Huê, Phường 9, Quận Phú Nhuận. Văn phòng 3: 181 Lê Hồng Phong, Phường Phước Tân, TP. Nha Trang, Khánh Hoà. Văn phòng 4: 14 Nguyễn Bình, Hoà Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng, Việt Nam.
