Mục Lục
Trong hành trình xây dựng một ngôi nhà, ngoài việc quan tâm đến thiết kế, chi phí và lựa chọn nhà thầu uy tín, thì giấy phép xây dựng là bước quan trọng mà không gia chủ nào được bỏ qua. Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc nhằm đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy định, an toàn và bền vững.
Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép cá nhân, tổ chức được phép xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình.
Có thể hiểu đơn giản: giấy phép xây dựng chính là “tấm vé hợp pháp” để bạn bắt đầu thi công ngôi nhà mơ ước.
Khi nào cần xin giấy phép xây dựng?
Không phải công trình nào cũng được phép tự ý xây dựng. Theo quy định pháp luật, những trường hợp sau bắt buộc phải xin phép:
-
Xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
-
Cải tạo, sửa chữa công trình làm thay đổi kết cấu, công năng.
-
Di dời, nâng tầng công trình.
Tuy nhiên, một số trường hợp được miễn giấy phép, ví dụ: nhà ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch đô thị, hoặc công trình sửa chữa nhỏ không làm thay đổi kết cấu chịu lực.
Lợi ích khi có giấy phép xây dựng
-
Hợp pháp hóa công trình: giúp công trình được bảo hộ theo pháp luật.
-
Tránh bị xử phạt: nếu xây dựng trái phép, gia chủ có thể bị phạt tiền, thậm chí buộc tháo dỡ.
-
Dễ dàng hoàn công: việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sau này thuận lợi hơn.
-
Đảm bảo thiết kế, an toàn: vì giấy phép được cấp dựa trên hồ sơ đã thẩm định.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?
Một bộ hồ sơ cơ bản thường bao gồm:
-
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
-
Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
-
Bản vẽ thiết kế xây dựng (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt).
-
Bản vẽ sơ đồ vị trí công trình.
-
Chứng chỉ hành nghề của đơn vị thiết kế.
👉 Với Kinghome, chúng tôi sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và đại diện khách hàng làm việc với cơ quan chức năng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
Quy trình xin giấy phép xây dựng
-
Chuẩn bị hồ sơ: theo quy định.
-
Nộp hồ sơ: tại UBND quận/huyện nơi có đất.
-
Thẩm định hồ sơ: cơ quan chức năng kiểm tra, yêu cầu bổ sung nếu thiếu.
-
Cấp phép: nếu hồ sơ hợp lệ, sau 15 – 30 ngày sẽ được cấp giấy phép.
Thời hạn của giấy phép xây dựng
-
Giấy phép có hiệu lực trong vòng 12 tháng kể từ ngày cấp.
-
Nếu trong thời gian này chưa thi công, có thể xin gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần 12 tháng.
Chi phí xin giấy phép xây dựng
Mức phí xin phép xây dựng tùy theo quy định của từng địa phương. Ngoài ra, chi phí thiết kế bản vẽ xin phép cũng cần tính đến. Để dự trù chi tiết, bạn có thể tham khảo trực tiếp tại Bảng báo giá được Kinghome công khai minh bạch.
Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng
-
Kiểm tra quy hoạch khu đất trước khi nộp hồ sơ.
-
Đảm bảo hồ sơ thiết kế do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện.
-
Không nên tự ý thay đổi thiết kế sau khi được cấp phép, nếu có phải xin điều chỉnh.
Kinghome – đồng hành cùng bạn từ giấy phép đến thi công
Xin giấy phép xây dựng có thể gây nhiều phiền toái cho gia chủ nếu tự làm: hồ sơ phức tạp, đi lại nhiều lần, bổ sung giấy tờ liên tục. Chính vì vậy, Kinghome mang đến dịch vụ hỗ trợ trọn gói:
-
Tư vấn thủ tục, quy định pháp luật.
-
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác.
-
Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng.
-
Đảm bảo tiến độ nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.
Kết luận
Giấy phép xây dựng là nền tảng pháp lý quan trọng để bạn an tâm khởi công ngôi nhà. Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tuân thủ quy định sẽ giúp công trình hợp pháp, an toàn và thuận lợi trong tương lai. Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà và muốn được tư vấn chi tiết, hãy để Kinghome đồng hành cùng bạn từ bước đầu tiên.
Thông tin liên hệ Kinghome
“𝑿𝒂̂𝒚 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒄𝒐́ 𝑻𝒂̂𝒎 – 𝑪𝒉𝒐̣𝒏 𝒏𝒈𝒖̛𝒐̛̀𝒊 𝒄𝒐́ 𝑻𝒂̂̀𝒎”
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ KIẾN TRÚC KING HOME
📞 Hotline/Zalo: 0707.95.3456 (KTS Huy)
🌐 Website: https://nhadepquynhon.vn/
📘 Facebook: https://www.facebook.com/kientruckinghome
🎥 Youtube: https://www.youtube.com/@Kientruckinghome
🎬 Tiktok: https://www.tiktok.com/@kinghomevn
🏠 Văn phòng 1 & showroom: 969 Trần Hưng Đạo, TP. Quy Nhơn
🏠 Văn phòng 2: 14 Nguyễn Bình, Hoà Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng
🏠 Văn phòng 3: 240 Hồ Văn Huê, Phường 9, Quận Phú Nhuận
